Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels für die Stadt Darmstadt 2026

Ausgangslage, Ziele, Vorgehen, Ergebnisse

Im Auftrag der Wissenschaftsstadt Darmstadt hat das IWU im Jahr 2022/23 den letzten qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB erstellt. 2024 wurde der Mietspiegel per Indexfortschreibung angepasst.

Damit in Darmstadt weiterhin ein qualifizierter Mietspiegel gültig ist, soll ein neu erstellter Mietspiegel veröffentlicht werden.

Bei der Neuerstellung sind insbesondere die rechtlichen Änderungen durch die im Jahr 2021 erlassene Mietspiegelverordnung (MsV) und die neu erschienenen „Handlungsempfehlungen zur Erstellung von Mietspiegeln“ in Herausgeberschaft des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zu berücksichtigen. Die Datenerhebung erfolgt über eine Befragung von Mietenden in Darmstadt und eine konsekutiven Befragung der Vermietenden.

Nach Abschluss der Arbeiten wurde der Darmstädter Mietspiegel von allen Mitgliedern der Mietspiegelkommission anerkannt, vom Magistrat beschlossen und anschließend veröffentlicht. Anfang Juni veröffentlichte die Stadt Darmstadt den qualifizierten Mietspiegel für die Wissenschaftsstadt Darmstadt 2026. Den Mietenden und Vermietenden steht damit eine aktuelle Grundlage zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete in Darmstadt zur Verfügung.