Wohnungsmärkte für Haushalte mit Zugangs- und Zahlungsschwierigkeiten

Auf der Basis kleinräumiger Wohnungsmarktbeobachtung mit Schwerpunkt in Hessen er­ar­beitet das IWU Strukturinformationen und Prognosen zur Lage an den Wohnungs­märk­ten mit besonderer Be­rück­sichtigung von Haushalten mit Versorgungsschwierigkeiten.

Ordnungs- und sozialpolitische Fragen des Wohnens

Das IWU untersucht wohnungspolitische Instrumente wie z. B. das Mietrecht, das Wohn­geld oder die Kosten der Unterkunft in der Grundsicherung und setzt Impulse in der woh­nungs­politischen Diskus­sion.

MitarbeiterInnen im Forschungsfeld 1
Dr. Holger Cischinsky	Dr. Philipp Deschermeier
Dr. Andreas Hartung	Dr. Max-Christopher Krapp
Prof. Dr. Kai Schulze	Martin Vaché
Ines Weber

Wohnungsnachfrage, Wohnungsbedarf und Marktprognosen

Kommunale Wohnraumversorgungskonzepte (kontinuierlich)
Auftraggeber: 2019: Stadt Kassel; 2018: LK Fulda, LK Offenbach, Kr. Bergstraße; 2017: Stadt Dreieich, Stadt Limburg a. d. Lahn, LK Limburg-Weilburg; 2015: Main-Kinzig-Kreis; 2014: St. Kronberg i. T.; 2012: Stadt Maintal, Stadt Hofheim am Taunus; 2011: Stadt Langen; u. weitere ...
Kontakt: Martin Vaché, Dr. Philipp Deschermeier

Der Wohnraumbedarf in Hessen nach ausgewählten Zielgruppen (2016-2017) Endbericht
Auftraggeber: Hessisches Ministerium für Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz
Kontakt: Martin Vaché

Neue Weststadt Esslingen –Untersuchungen zum Wohn- und Stellplatzbedarf (2015)
Auftraggeber: RVI GmbH
Kontakt: Dr. Christian v. Malottki

Wohnungsmarktbericht Hessen
Auftraggeber: Hessisches Ministerium für Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz
Kontakt: Martin Vaché

Regionale Wohnungsmarktberichte für Nord-, Mittel- und Südhessen (2011, 2012, 2013)
Auftraggeber: Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.
Kontakt: Martin Vaché

Wohnungsbedarfsprognose Frankfurt (2011)
Auftraggeber: Stadt Frankfurt am Main
Kontakt: Dr. Joachim Kirchner

Gesamtstädtische Untersuchung zur Bevölkerungsentwicklung und zum Wohnungsmarkt in Hanau (2009-2011)
Auftraggeber: Stadt Hanau
Kontakt: Dr. Joachim Kirchner

Mieterzufriedenheitsbefragung bei der Hattersheimer Wohnungsbaugesellschaft (2010)
Auftraggeber: Hattersheimer Wohnungsbaugesellschaft (HaWoBau)
Kontakt: Dr. Holger Cischinsky

Wohnungsdefizit in Hessischen Gemeinden (2009)
Auftraggeber: Hessisches Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung
Kontakt: Dr. Joachim Kirchner

Wohnungsbedarfsprognose Hessen 2030 (2008)
Auftraggeber: Hessisches Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung
Kontakt: Dr. Joachim Kirchner

Externe wissenschaftliche Begleitung der Pilotphase eines Sozialmonitorings in den Gemeinden im Umfeld des Flughafens Frankfurt/Main (2008)
Auftraggeber: IFOK GmbH - Institut für Organisationskommunikation (Geschäftsstelle des RDF)
Kontakt: Dr. Holger Cischinsky

Standortanalyse für ein Pflegeheim in Erzhausen (2008)
Auftraggeber: Evangelische Kirche in Hessen und Nassau
Kontakt: Dr. Christian v. Malottki

Wohnraumversorgungskonzept Frankfurt am Main (2007)
Auftraggeber: Stadt Frankfurt am Main
Kontakt: Iris Behr

Wohnraumversorgungskonzept für den Landkreis Fulda und die Stadt Fulda (2007-2008)
Auftraggeber: Stadt und Landkreis Fulda
Kontakt: Dr. Joachim Kirchner

Leitfaden zur Erstellung kommunaler Wohnraumversorgungskonzepte in Hessen (2005)
Auftraggeber: Hessisches Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung
Kontakt: Dr. Joachim Kirchner

Wohnungslosigkeit und Hilfen in Wohnungsnotfällen (2005)
Auftraggeber/Fördermittel: Bundesministerium für Bildung und Forschung
Partner: Gesellschaft für Sozialwissenschaftliche Frauenforschung, Gesellschaft für innovative Sozialforschung und Sozialplanung
Kontakt: Iris Behr

Wohnungsangebot, Wohnungswirtschaftliche Strategien

Ökonomische und ökologische Bewertung verschiedener Abrechnungsmaßstäbe für Müllgebühren in Großwohnsiedlungen vor dem Hintergrund der mietrechtlichen Regelungen (2014-2015)
Auftraggeber: gewobau Rüsselsheim
Kontakt: Iris Behr

Privateigentümer von Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern (2009-2014)
Auftraggeber: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
Kontakt: Dr. Holger Cischinsky

Neue Soziale Fragen des Wohnens (2008)
Auftraggeber: Verband der südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.
Kontakt: Iris Behr

Modelle genossenschaftlichen Wohnens - Erschließen von Genossenschaftspotenzialen (2005)
Auftraggeber: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung
Kontakt: Iris Behr

Selbstverantwortung von Wohnungseigentümern / Self-responsibility of home-owners (2005-2007)
Auftraggeber: Europäische Union
Kontakt: Prof. Dr. Dieter Rebitzer

Wohnungspolitik, Sozialer Wohnungsbau, Wohngeld und Kosten der Unterkunft

Gegenüberstellung möglicher Berechnungsansätze für die Definition eines Bedarfs an Sozialwohnungen (2017)
Auftraggeber: Stadt Dresden
Kontakt: Dr. Max-Christopher Krapp

Wirksamkeit der in 2015 eingeführten Regelungen zur sogenannten Mietpreisbremse in Regionen mit angespannten Wohnungsmärkten (2016-2017) Endbericht
Auftraggeber: Bundesanstalt für Landwirtschaft und Ernährung (BLE) für das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz (BMJV)
Kontakt: Martin Vaché

Ermittlung existenzsichernder Bedarfe für die Kosten der Unterkunft und Heizung nach SGB II / XII (2015-2017)
Auftraggeber: Bundesministerium für Arbeit und Soziales
Kontakt: Dr. Christian v. Malottki

Umsetzung des geplanten § 556d BGB in Hessen ("Neuvertragsmietbremse", 2015)
Auftraggeber: Hessisches Ministerium für Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz
Kontakt: Martin Vaché

Schätzung der im Frankfurter Programm für familien- und seniorengerechten Mietwohnungsbau berechtigten Haushalte (2015)
Auftraggeber: Stadt Frankfurt am Main
Kontakt: Dr. Holger Cischinsky

Wiedereinführung des Hessischen Gesetzes zum Abbau der Fehlsubventionierung im Wohnungswesen (2014/2015)
Auftraggeber: Hessisches Ministerium für Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz
Kontakt: Martin Vaché

Schätzung der sozialwohnungsberechtigten Haushalte in Hessen (2014)
Auftraggeber: Hessisches Ministerium für Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz
Kontakt: Dr. Holger Cischinsky

Soziale Absicherung des Wohnens (2011-2014)
Auftraggeber: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
Kontakt: Dr. Joachim Kirchner

Untersuchung zur Feststellung von Gebieten mit besonderem Wohnraumdefizit im Sinne des §558 Abs. 3 n.F. BGB (Kappungsgrenze) anhand geeigneter Indikatoren (2013)
Auftraggeber: Hessisches Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung
Kontakt: Martin Vaché

Bestimmung von Angemessenheitsgrenzen der Kosten der Unterkunft (KDU) nach § 22 SGB II (grundsicherungsrelevanter Mietspiegel, kontinuierlich)
Auftraggeber: ProArbeit Kreis Offenbach AöR, Stadt Kassel, Stadt Flensburg, Main-Kinzig-Kreis, Kreis Groß-Gerau, Kreis Schleswig-Flensburg, Stadt Wilhelmshaven
Kontakt: Dr. Christian v. Malottki

Ableitung von Angemessenheitsgrenzen der Kosten der Unterkunft (KDU) nach § 22 SGB II aus qualifizierten Mietspiegeln (Modellprojekt Dresden 2011, 2013, 2015, 2017)
Auftraggeber: Landeshauptstadt Dresden
Kontakt: Dr. Christian v. Malottki

Rechtliche und methodische Möglichkeiten zur energetischen Differenzierung von Angemessenheitsgrenzen der Kosten der Unterkunft (2011)
Auftraggeber: Landeshauptstadt Dresden
Kontakt: Dr. Christian v. Malottki

Überprüfung der Höchstbeträge und der Mietenstufen der Fehlbelegungsabgabe in Hessen (2010)
Auftraggeber: Hessisches Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung
Kontakt: Dr. Christian v. Malottki

Begutachtung schlüssiger Konzepte zur Bestimmung der Angemessenheitsgrenze der Kosten der Unterkunft nach dem SGB II / XII (2010)
Auftraggeber: Landessozialgericht Niedersachsen-Bremen
Kontakt: Dr. Christian v. Malottki

Aufhebung des Wohnraumzweckentfremdungsverbots. Auswirkungen auf den Wegfall von Wohnungen durch Nutzungsänderungen (2009)
Auftraggeber: Hessisches Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung
Kontakt: Dr. Joachim Kirchner

Wohngeldreform 2008: Simulationsrechnungen zu Änderungen des Wohngeldrechts 2008
Auftraggeber: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung
Kontakt: Dr. Joachim Kirchner

Schätzung der sozialwohnungsberechtigten Haushalte in Nordrhein-Westfalen und Hessen (2008)
Auftraggeber: Ministerium für Bauen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen, Hessisches Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung
Kontakt: Dr. Joachim Kirchner

Preisanalysen und qualifizierte Mietspiegel

Erstellung von qualifizierten Mietspiegeln (kontinuierlich)
Auftraggeber:
Stadt Darmstadt (2018, 2014, 2008 und davor; www.darmstadt.de)
Stadt Frankfurt am Main (2018, 2014, 2008 und davor; www.frankfurt.de)
Stadt Tübingen (2015, 2011; www.tuebingen.de)
Stadt Öhringen (2015/2016, 2012, 2008; www.oehringen.de)
Kontakt: Dr. Christian v. Malottki

Erreichbarkeit und Immobilienwerte (2012-2013)
Auftraggeber: ivm GmbH, Integriertes Verkehrs- und Mobilitätsmanagement Region Frankfurt RheinMain, Frankfurt
Kontakt: Martin Vaché

Energie und Wohnungspreise

Untersuchungen zur Implementierung eines „Klima-Bonus“ in den Angemessenheitsgrenzen der Kosten der Unterkunft nach dem Sozialgesetzbuch (2013-2014)
Auftraggeber: Rems-Murr-Kreis
Kontakt: Dr. Christian v. Malottki

Umsetzung und Evaluierung von energetisch differenzierten Mietspiegeln in Modellkommunen (2011-2014)
Auftraggeber: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
Kontakt: Martin Vaché

Energetisch differenzierter Mietspiegel Tübingen (2010-2011)
Auftraggeber: Stadt Tübingen
Kontakt: Roland Alles

Integration energetischer Differenzierungsmerkmale in Mietspiegel (2008-2010)
Auftraggeber: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
Kontakt: Dr. Jens Knissel, Dr. Christian v. Malottki

Modellprojekt "Ökologischer Mietspiegel Darmstadt" (2007-2008)
Auftraggeber: Stadt Darmstadt
Kontakt: Roland Alles

Erstellung des Mietspiegels Frankfurt am Main 2008 unter besonderer Berücksichtigung des Einflusses der wärmetechnischen Gebäudebeschaffenheit (2007-2009)
Auftraggeber: Stadt Frankfurt a. Main
Kontakt: Roland Alles

Wohnungsmarkt und Städtebau

Hessische Gemeinschaftsinitiative Soziale Stadt (HEGISS): Leitfaden zur Fortschreibung integrierter Handlungskonzepte im Themenfeld Wohnen (2008-2010)
Auftraggeber: HEGISS-Servicestelle
Kontakt: Dr. Christian v. Malottki

Demografischer Wandel: Politikberatung kleiner Gemeinden in Hessen (2008-2009)
Fördermittelgeber: Hessische Akademie der Forschung und Planung im Ländlichen Raum, Stadt Ulrichstein
Kontakt: Dr. Rainer Greiff

Housing Improvement Districts - Entwicklungsgebiete zur Aufwertung der Wohnnutzung (2008)
Auftraggeber: Eigenprojekt
Kontakt: Dr. Rainer Greiff

Entwicklungsperspektiven der militärischen Konversionsflächen in Darmstadt – städtebauliche Potenziale und Nachfrage am Immobilienmarkt (2007-2008)
Auftraggeber: Stadt Darmstadt
Kontakt: Iris Behr