Wohnungsmärkte und Wohnungspolitik
- Wohnungsmärkte für Haushalte mit Zugangs- und Zahlungsschwierigkeiten
Auf der Basis kleinräumiger Wohnungsmarktbeobachtung mit Schwerpunkt in Hessen erarbeitet das IWU Strukturinformationen und Prognosen zur Lage an den Wohnungsmärkten mit besonderer Berücksichtigung von Haushalten mit Versorgungsschwierigkeiten.
- Ordnungs- und sozialpolitische Fragen des Wohnens
Das IWU untersucht wohnungspolitische Instrumente wie z. B. das Mietrecht, das Wohngeld oder die Kosten der Unterkunft in der Grundsicherung und setzt Impulse in der wohnungspolitischen Diskussion.
| Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Forschungsfeld 1 | |
|---|---|
| Dr. Holger Cischinsky | Nikolas Daub |
| Rupert Eisfeld | Dr. Max-Christopher Krapp |
| Hendrik Schäfer | Dr. Ines Weber |
Wohnungsnachfrage, Wohnungsbedarf und Marktprognosen
- Wohnungsbedarfsprognose für die hessischen Landkreise und kreisfreien Städte bis 2040 (2020)
Auftraggeber: Hess. Min. f. Wirtschaft, Verkehr, Energie und Wohnen - Kommunale Wohnraumversorgungskonzepte (kontinuierlich)
Auftraggeber: 2019: Stadt Kassel; 2018: LK Fulda, LK Offenbach, Kr. Bergstraße; 2017: Stadt Dreieich, Stadt Limburg a. d. Lahn, LK Limburg-Weilburg; 2015: Main-Kinzig-Kreis; 2014: St. Kronberg i. T.; 2012: Stadt Maintal, Stadt Hofheim am Taunus; 2011: Stadt Langen; u. weitere ... - Der Wohnraumbedarf in Hessen nach ausgewählten Zielgruppen und Wohnformen (2016–2017)
Auftraggeber: Hess. Min. f. Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz - Neue Weststadt Esslingen – Untersuchungen zum Wohn- und Stellplatzbedarf (2015)
Auftraggeber: RVI GmbH - Wohnungsmarktbericht Hessen
Auftraggeber: Hess. Min. f. Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz - Regionale Wohnungsmarktberichte für Nord-, Mittel- und Südhessen (2011, 2012, 2013)
Auftraggeber: Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e. V. - Wohnungsbedarfsprognose Frankfurt (2011)
Auftraggeber: Stadt Frankfurt am Main - Gesamtstädtische Untersuchung zur Bevölkerungsentwicklung und zum Wohnungsmarkt in Hanau (2009–2011)
Auftraggeber: Stadt Hanau - Mieterzufriedenheitsbefragung bei der Hattersheimer Wohnungsbaugesellschaft (2010)
Auftraggeber: Hattersheimer Wohnungsbaugesellschaft (HaWoBau) - Wohnungsdefizit in Hessischen Gemeinden (2009)
Auftraggeber: Hess. Min. f. Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung - Wohnungsbedarfsprognose Hessen 2030 (2008)
Auftraggeber: Hess. Min. f. Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung - Externe wissenschaftliche Begleitung der Pilotphase eines Sozialmonitorings in den Gemeinden im Umfeld des Flughafens Frankfurt/Main (2008)
Auftraggeber: IFOK GmbH - Inst. f. Organisationskommunikation (Geschäftsstelle d. RDF) - Standortanalyse für ein Pflegeheim in Erzhausen (2008)
Auftraggeber: Evangelische Kirche in Hessen und Nassau - Wohnraumversorgungskonzept Frankfurt am Main (2007)
Auftraggeber: Stadt Frankfurt am Main - Wohnraumversorgungskonzept für den Landkreis Fulda und die Stadt Fulda (2007–2008)
Auftraggeber: Stadt und Landkreis Fulda - Leitfaden zur Erstellung kommunaler Wohnraumversorgungskonzepte in Hessen (2005)
Auftraggeber: Hess. Min. f. Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung - Wohnungslosigkeit und Hilfen in Wohnungsnotfällen (2005)
Fördermittelgeber: Bundesmin. f. Bildung und Forschung
Wohnungsangebot, Wohnungswirtschaftliche Strategien
- Strategieanpassungen der hessischen Wohnungswirtschaft „in der Krise“ (2024–2025)
Fördermittelgeber: Hessisches Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr, Wohnen und ländlichen Raum - Privatwirtschaftliche Unternehmen und ihre Wohnungsbestände in Deutschland (2021–2023)
Auftraggeber: Bundesinst. f. Bau-, Stadt und Raumforschung (BBSR) im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) - Privateigentümer von Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern (2020–2023)
Auftraggeber: Bundesinst. f. Bau-, Stadt und Raumforschung (BBSR) im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) - Evaluierung des Baukindergeldes (2020–2021)
Auftraggeber: Bundesinst. f. Bau-, Stadt und Raumforschung (BBSR) im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) - Evaluierung des KfW-Förderprogramms „Altersgerecht Umbauen (Barrierereduzierung - Einbruchschutz)“ (2019–2020)
Auftraggeber: KfW Bankengruppe; Bundesmin. des Innern, für Bau und Heimat - Ökonomische und ökologische Bewertung verschiedener Abrechnungsmaßstäbe für Müllgebühren in Großwohnsiedlungen vor dem Hintergrund der mietrechtlichen Regelungen (2014–2015)
Auftraggeber: gewobau Rüsselsheim - Privateigentümer von Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern (2009–2014)
Auftraggeber: Bundesinst. f. Bau-, Stadt- und Raumforschung - Neue Soziale Fragen des Wohnens (2008)
Auftraggeber: Verband der südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V. - Modelle genossenschaftlichen Wohnens – Erschließen von Genossenschaftspotenzialen (2005)
Auftraggeber: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - Selbstverantwortung von Wohnungseigentümern /
Self-responsibility of home-owners (2005–2007)
Auftraggeber: Europäische Union
Wohnungspolitik, Sozialer Wohnungsbau, Wohngeld und Kosten der Unterkunft
- Bestimmung von Angemessenheitsgrenzen der Kosten der Unterkunft (KDU) nach § 22 SGB II (grundsicherungsrelevanter Mietspiegel, kontinuierlich)
Auftraggeber: ProArbeit Kreis Offenbach, Stadt Kassel, Main-Kinzig-Kreis, Kreis Groß-Gerau, Kreis Bergstraße, Kreis Limburg, Kreis Göttingen - Wohnungspolitiken in der EU (2018–2020)
Auftraggeber: Bundesinst. f. Bau-, Stadt- und Raumforschung - Nachweis des Energiestandards zur Umsetzung einer Klimakomponente im Wohngeld (2017–2018)
Auftraggeber: Bundesinst. f. Bau-, Stadt- und Raumforschung - Gegenüberstellung möglicher Berechnungsansätze für die Definition eines Bedarfs an Sozialwohnungen (2017)
Auftraggeber: Stadt Dresden - Wirksamkeit der in 2015 eingeführten Regelungen zur sogenannten Mietpreisbremse in Regionen mit angespannten Wohnungsmärkten (2016–2017)
Auftraggeber: Bundesanstalt für Landwirtschaft und Ernährung (BLE) für das Bundesmin. der Justiz und für Verbraucherschutz (BMJV) - Ermittlung existenzsichernder Bedarfe für die Kosten der Unterkunft und Heizung nach SGB II / XII (2015–2017)
Auftraggeber: Bundesministerium für Arbeit und Soziales - Feststellung von Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten im Sinne des § 556 d Abs. 1 BGB anhand geeigneter Indikatoren im Land Hessen ("Neuvertragsmietbremse")(2014-2015)
Auftraggeber: Hess. Min. f. Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz - Schätzung der im Frankfurter Programm für familien- und seniorengerechten Mietwohnungsbau berechtigten Haushalte (2015)
Auftraggeber: Stadt Frankfurt am Main - Wiedereinführung des Hessischen Gesetzes zum Abbau der Fehlsubventionierung im Wohnungswesen (2014–2015)
Auftraggeber: Hess. Min. f. Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz - Schätzung der sozialwohnungsberechtigten Haushalte in Hessen (2014)
Auftraggeber: Hess. Min. f. Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz - Soziale Absicherung des Wohnens (2011–2014)
Auftraggeber: Bundesinst. für Bau-, Stadt- und Raumforschung - Untersuchung zur Feststellung von Gebieten mit besonderem Wohnraumdefizit im Sinne des § 558 Abs. 3 n. F. BGB (Kappungsgrenze) anhand geeigneter Indikatoren (2013)
Auftraggeber: Hess. Min. f. Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung - Rechtliche und methodische Möglichkeiten zur energetischen Differenzierung von Angemessenheitsgrenzen der Kosten der Unterkunft (2011–2012)
Auftraggeber: Landeshauptstadt Dresden - Überprüfung der Höchstbeträge und der Mietenstufen der Fehlbelegungsabgabe in Hessen (2010)
Auftraggeber: Hess. Min. f. Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung - Begutachtung schlüssiger Konzepte zur Bestimmung der Angemessenheitsgrenze der Kosten der Unterkunft nach dem SGB II / XII (2010)
Auftraggeber: Landessozialgericht Niedersachsen-Bremen - Aufhebung des Wohnraumzweckentfremdungsverbots - Auswirkungen auf den Wegfall von Wohnungen durch Nutzungsänderungen (2009)
Auftraggeber: Hess. Min. f. Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung - Schätzung der sozialwohnungsberechtigten Haushalte in Nordrhein-Westfalen und Hessen (2008)
Auftraggeber: Min. f. Bauen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen,
Hess. Min. f. Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung - Wohngeldreform 2008: Simulationsrechnungen zu Änderungen des Wohngeldrechts (2007–2008)
Auftraggeber: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung
Mietspiegel, Energie und Wohnungspreise
- Erstellung von qualifizierten Mietspiegeln (kontinuierlich)
Auftraggeber:- Stadt Darmstadt
(2022, 2018, 2014, 2008 und davor; www.darmstadt.de) - Stadt Frankfurt am Main
(2026, 2024, 2022, 2018, 2014, 2008
davor: www.frankfurt.de) - Stadt Tübingen
(2015, 2011; www.tuebingen.de) - Stadt Öhringen
(2021/2022, 2019/2020, 2017/2018 und davor; www.oehringen.de)
Kontakt: Dr. Max-Christopher Krapp, Dr. Holger Cischinsky, Rupert Eisfeld
- Stadt Darmstadt
- Untersuchungen zur Implementierung eines „Klima-Bonus“ in den Angemessenheitsgrenzen der Kosten der Unterkunft nach dem Sozialgesetzbuch (2013–2014)
Auftraggeber: Rems-Murr-Kreis - Erreichbarkeit und Immobilienwerte (2012-2013)
Auftraggeber: ivm GmbH, Integriertes Verkehrs- und Mobilitätsmanagement Region Frankfurt RheinMain, Frankfurt - Umsetzung und Evaluierung von energetisch differenzierten Mietspiegeln in Modellkommunen (2011–2014)
Auftraggeber: Bundesinst. f. Bau-, Stadt- und Raumforschung - Energetisch differenzierter Mietspiegel Tübingen (2010–2011)
Auftraggeber: Stadt Tübingen - Integration energetischer Differenzierungsmerkmale in Mietspiegel (2008–2010)
Auftraggeber: Bundesinst. f. Bau-, Stadt- und Raumforschung - Modellprojekt „Ökologischer Mietspiegel Darmstadt“ (2007–2008)
Auftraggeber: Stadt Darmstadt - Erstellung des Mietspiegels Frankfurt am Main 2008 unter besonderer Berücksichtigung des Einflusses der wärmetechnischen Gebäudebeschaffenheit (2007–2009)
Auftraggeber: Stadt Frankfurt am Main
Wohnungsmarkt und Städtebau
- Hessische Gemeinschaftsinitiative Soziale Stadt (HEGISS): Leitfaden zur Fortschreibung integrierter Handlungskonzepte im Themenfeld Wohnen (2007–2010)
Auftraggeber: HEGISS-Servicestelle - Demografischer Wandel: Politikberatung kleiner Gemeinden in Hessen (2008–2009)
Fördermittelgeber: Hessische Akademie der Forschung und Planung im Ländlichen Raum, Stadt Ulrichstein - Housing Improvement Districts /
Entwicklungsgebiete zur Aufwertung der Wohnnutzung (2008)
Auftraggeber: Eigenprojekt - Entwicklungsperspektiven der militärischen Konversionsflächen in Darmstadt – städtebauliche Potenziale und Nachfrage am Immobilienmarkt (2007–2008)
Auftraggeber: Stadt Darmstadt
